[공부] LTV, DSR 더 쉽게 이해되는 뜻 풀이, 뜻 설명

 

@ pexels

 

 

오늘자 Booding 부딩 뉴스레터 중에서,

LTV와 DSR 설명이 너무 이해하기 쉽게 되어있어서 퍼옴 ㅎㅎ

 

분명히 몇년 째 보고 있는 개념인데도 머릿속에 한번에 떠오르지 않을 때가 있다............ㅋ

역시 경영, 경제쪽으로 머리 트이는 사람은 따로 있나보다^^..............

 

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부동산정책 커밍순

 

차기 정부가 빠르면 이번 주에 부동산정책의 방향을 발표합니다. 

LTV¹⁾ 규제나 DSR²⁾ 완화 여부, 주택공급 정책에 대한 내용이 대부분일 것으로 알려졌습니다. 덧붙여 대통령직 인수위원회는 그간 “그린벨트³⁾ 해제는 없다”고 못 박았지만 시장의 예측은 다릅니다. 공급 기근에 시달리는 서울 도심에 아파트 등을 지을 땅이 없기 때문입니다.

¹⁾ 집을 담보로 은행에서 대출을 얼마나 받을 수 있는지 그 비율을 말합니다. LTV가 80%라면 5억 원짜리 집을 담보로 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있다는 뜻. 현재 투기지역·투기과열지구로 묶인 수도권 지역에선 LTV 40%가 적용돼 집값의 40%만 대출을 받을 수 있습니다.

 

²⁾ 신용대출이나 학자금대출, 자동차할부금 등 내가 받은 모든 대출의 1년 치 원리금(원금+이자)을 연 소득으로 나눈 값을 말합니다. LTV는 집값에 비례해 대출금이 올라가지만, DSR은 집값이 올라도 소득이 그대로라면 대출한도가 오르지 않습니다. LTV를 완화해도 DSR 규제가 그대로라면 소득이 적은 젊은 층에겐 혜택이 돌아가지 않을 거란 지적이 나오는 이유입니다.

 

³⁾ 환경보전을 위해 지정한 녹지대를 말합니다. 건축물의 신축과 증축, 용도변경 등을 할 수 없게 한 땅이죠. 한마디로 “이 땅엔 집 짓지 마!”. 공식 명칭은 ‘개발제한구역’.

 

 

 

 

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